建筑市场良莠不齐，大众对装修、扩建望而却步

澳洲以二手房交易占绝对主体的市场结构，造成了大量老房子不断在市场中流转，而每次交易过程中必然会产生很大比例的装修、扩建需求。

我们广大华人朋友，由于语言、文化上的差异，与西人设计公司沟通费时、费力，沟通成本巨大，因此往往更倾向选择华人装修、建筑公司，双方能够很好的理解对方意图与想法。

蓬勃发展的华人装修、建筑市场，也造市场成鱼龙混杂，各个品牌商家资质良莠不齐，无证、借证施工的状况已经成为市场常态，因为装修、建房等事情劳心、劳神的常有发生，造成装修这样，将自己和家人愿望落实的美好事件，成为普遍担心和惧怕的麻烦。

买“新屋”虽然简单，但却有诸多不利

这样的情况下，房地产市场上，大家更愿意去选择卖家已经装修好的房屋，相对简单，省事，但其实却有许多不利因素。

首先，在房屋价格上，买家会承受较大的不利，毕竟相比自己装修，购房成本会上升不少；

其次，卖家装修时，只会考虑市场常态化需求状况，无法根据自身家庭条件和生活习惯来进行个性化调整；

再次，卖家装修卖房，对于材料的选择更多的考虑经降低成本，耐用与寿命都可能存在一定缺陷；

最后，市场上同一个版块内，普遍装修完毕的四房二卫这样标准户型，要比三房一卫的老房子，价格高出很多，而且拍卖竞争的客户也更多。其实许多老house，充足的后院空间，完全可以满足扩建的要求，用同样的差价完全可以通过扩建实现一样的生活功能，同时也能根据自己的需求来改变内部格局。