由于澳洲80%的房地产市场为二手房交易，因此可以说购买老房子是所有澳洲家庭必须要经历的，但老房子由于年限、保养等因素，导致或多或少会出现各种繁琐的修缮事宜。

老房子维修是最为人所头疼的，很多时候看似常见的墙体开裂、局部沉降、墙体霉变等状况，往往是同一问题，不断的反复出现，或者在局部地区不断爆发新的问题，基本是不断维修，不断出状况，既浪费时间与金钱，也消耗精力。

其实，90%的房屋问题，都是因为漏水所造成的，而大多数的漏水则是非显现的，通常会导致房屋木架结构潮湿，墙体内部湿度增大，进而引起霉变等一系列连锁问题，而更麻烦的是潮湿的木架结构将大幅提高吸引白蚁的概率，如果渗漏严重的话，特别是地基管道隐性漏水是最可怕的，往往导致基础潮湿，土质松动，进而引起基础沉降这些不可逆的大问题。

因此，房屋维修，必须找到问题的本源，凡是因为漏水或者渗漏造成的，必须先找出渗漏点，解决问题本质后再进行后续的维修工作，绝不让相关问题反复出现。