非常需要。

新房在交付过程中，往往由于建筑商赶工等因素，会存在一些问题和缺陷，如果无法在交付验房中检测出相应问题或者潜在风险，则会让买家错失最后一次让建筑商免费修复的机会。

而很新的二手房，很多时候是卖家为了投入市场而进行的翻新，往往更注重表面的翻新而忽视或者掩盖许多隐性缺陷，这时更需要专业验房师凭借丰富的经验和专业设备来发现潜在问题。

在签订购房合同的时候，需要在合同中加上“subject to inspection without major structural defect or termite”，如果检测后发现存在问题，则买家可以掌握比较好的主动性，与卖家进行协商，重新讨论价格，并且有权退出合同。

根据澳洲法律规定，拍卖房屋在落锤之后，就算房屋最后发现重大问题，买家也无权反悔。

因此强烈建议在拍卖前，预约专业验房师进行房屋检测，以免最后因为房屋问题造成巨大经济损失。

澳洲法律规定，二手房交接前，卖家必须提供房屋最后验收。

正常情况下，如果交易时没有做过验房，此时由恒大验房师陪同验房交接，能够最全面的了解房屋所有细节状况，并且对发现的问题，给予完善的修复建议与方案。