检测内容包括房屋所有可以进入的区域,并且所有检测必须符合澳洲检测标准(AS 4349.1),具体范围包括:
可以的。
我们欢迎客户前往现场,验房师会向客户现场指出各类房屋存在的实际问题,并且提供非常有价值的未来房屋维护与保养建议。
首先,我们在验房结束后,会再24小时内发送详细验房报告和中文注解,能够让客户清晰了解所有验房细节。
同时,我们的客服也会对每个项目,在发送报告后进行相应的电话回访,在讲解房屋问题的同时提供相应建议。
非常需要。
新房在交付过程中,往往由于建筑商赶工等因素,会存在一些问题和缺陷,如果无法在交付验房中检测出相应问题或者潜在风险,则会让买家错失最后一次让建筑商免费修复的机会。
而很新的二手房,很多时候是卖家为了投入市场而进行的翻新,往往更注重表面的翻新而忽视或者掩盖许多隐性缺陷,这时更需要专业验房师凭借丰富的经验和专业设备来发现潜在问题。
在签订购房合同的时候,需要在合同中加上“subject to inspection without major structural defect or termite”,如果检测后发现存在问题,则买家可以掌握比较好的主动性,与卖家进行协商,重新讨论价格,并且有权退出合同。
根据澳洲法律规定,拍卖房屋在落锤之后,就算房屋最后发现重大问题,买家也无权反悔。
因此强烈建议在拍卖前,预约专业验房师进行房屋检测,以免最后因为房屋问题造成巨大经济损失。
澳洲法律规定,二手房交接前,卖家必须提供房屋最后验收。
正常情况下,如果交易时没有做过验房,此时由恒大验房师陪同验房交接,能够最全面的了解房屋所有细节状况,并且对发现的问题,给予完善的修复建议与方案。